RENOVARE INTEGRATA GRADINITA LOCALITATEA IZVORU DULCE, COMUNA MEREI, JUDETUL BUZAU

Lucrarile de executie includ: Suprafetele - construita desfasurata, construita la sol si utila Conform Extrasului de Plan Cadastral pentru imobilul cu numărul cadastral (IE) 43622 din UAT Merei, localitatea Izvoru Dulce, situat pe Strada Castelului, Nr. 1, suprafețele la sol ale corpurilor existente sunt clar delimitate. Suprafața totală măsurată a terenului aflat în intravilan este de 2.028 mp, având categoria de folosință curți construcții. Suprafețele aferente fiecărui corp de clădire identificat pe teren sunt următoarele: ● Corpul C1 (cu destinația de Grădiniță): are o suprafață construită la sol (Sc) de 242 mp. Deoarece clădirea este configurată pe un singur nivel (parter), suprafața construită desfășurată (Sd) este tot de 242 mp. ● Corpul C2 (cu destinația de WC): prezintă o suprafață construită la sol (Sc) de 13 mp și o suprafață construită desfășurată (Sd) de 13 mp (regim parter). ● Corpul C3 (clădire anexă înscrisă în planul cadastral): este înregistrat cu o suprafață construită la sol (Sc) de 65 mp. Suprafața utilă (Su) și valorile specifice pentru starea proiectată vor fi determinate prin proiectul tehnic de intervenție, respectând limitele actuale ale clădirilor și destinațiile acestora, datele nefiind explicitate în actele cadastrale de bază. Inaltimile cladirilor si numarul de niveluri Datele înscrise în documentele oficiale de informare evidențiază un regim de înălțime redus pentru construcțiile existente, acestea fiind structuri pe un singur nivel: ● Corpul C1 (Grădiniță): are un regim de înălțime de 1 nivel (parter). ● Corpul C2 (WC): prezintă un regim de înălțime de 1 nivel (parter). ● Corpul C3: este evidențiat în planul cadastral fără precizări specifice de înălțime, respectând tipologia generală de parter din zonă. Înălțimea maximă admisă pentru intervenții sau eventuale noi volume nu este definită numeric în Certificatul de Urbanism nr. 9 din 19 ianuarie 2026, urmând ca regimul de înălțime al investiției proiectate să se coreleze cu cerințele funcționale de siguranță și exploatare. Volumul constructiilor Volumul total al clădirilor (existente sau proiectate) nu este indicat prin valori numerice în documentele cadastrale sau urbanistice disponibile. Acesta urmează să fie determinat în faza de proiectare tehnică, prin calcule volumetrice detaliate ale spațiilor interioare și exterioare, pe baza planurilor de secțiuni și fațade. Procentul de ocupare a terenului - P.O.T Terenul intravilan înregistrat în cartea funciară are o suprafață totală de 2.028 mp. Suprafața construită la sol (Sc) pentru fiecare corp de clădire existent este: ● Corpul C1: 242 mp ● Corpul C2: 13 mp ● Corpul C3: 65 mp Certificatul de Urbanism eliberat nu stabilește un procent maxim de ocupare a terenului (POT max fiind marcat cu "- %"). Procentul de ocupare propus va fi menținut în limitele actuale sau va fi adaptat strict în funcție de necesitățile funcționale de modernizare a grădiniței, raportat la suprafața totală de teren disponibilă de 2.028 mp. Coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T Calculul coeficientului de utilizare a terenului se raportează la suprafața totală a parcelei de 2.028 mp. Ariile desfășurate (Sd) înregistrate pentru corpurile existente pe amplasament sunt: ● Corpul C1: 242 mp ● Corpul C2: 13 mp ● Corpul C3: 65 mp (suprafață la sol asociată). La fel ca în cazul indicatorului POT, coeficientul maxim de utilizare a terenului nu este definit numeric în certificatul de urbanism (CUT max fiind marcat cu "-"). În faza de proiectare se va asigura o utilizare rațională a terenului, respectând indicatorii rezultați din modificările constructive propuse asupra corpurilor existente (menținere, desființare totală/parțială sau propunerea de noi volume).